장군면 도계리 산2-20 토지 기타 경매
대전지방법원 2025타경3524
| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 도계리 산2-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3524 대전지방법원 |
| 물건종류 | 토지 기타 |
| 감정가 | 20억 906만원 |
| 최저가 | 9억 8,444만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 장군면 도계리 소재 "하산마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 또는 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 벌목 등의 상태로 판단됨. |
| 인접 도로상태 | 별첨 "임야 개황도" 및 "사진용지" 참조 본건은 임야도 및 지적도상 맹지이나, 본건 동측 인접 토지상에 노폭 4미터 내외의 포장 및 비포장 진출입로가 소재하며, 이 진출입로는 북동측 인근의 노폭 3~4미터 내외의 포장도로와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 출처 : 토지이용계획확인서. 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건 인접 진출입로 등의 현황(노폭 및 포장 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있는바, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. |
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