서구 관저동 1735 근린생활시설 경매

대전지방법원 2025타경3542

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "관저네거리" 북서측 인근에 소재한 대전관저디펠리체 1층 112호이며, 주위는 각종 근린생활시설, 영화관, 오피스텔, 상업나지 등으로 이루어진 상가지대임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 주위로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안택지개발사업지구/1단계), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 112호이며, (사용승인일자: 2019.11.15) 외벽: 페인팅 및 강화유리, 알미늄복합판넬 등 마감. 내벽: 새시 및 강화유리 마감.
이용상태	근린생활시설임.
설비내역	공동위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장, 에스컬레이터 설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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