중구 석교동 51-3 연립주택,다세대,빌라 경매

대전지방법원 2025타경3910

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 "동명중학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	북동측의 세로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제1종일반주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 부정형으로서 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 탐문조사 등을 통해 유사 평형 다세대주택의 평균적, 표준적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.

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