유성구 봉명동 464-43 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경3993
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 464-43 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3993 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 8,066만원 |
| 최저가 | 7억 2,552만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 봉명동에 소재하는 "유성온천역" 북서측 및 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 토지는 세장형의 토지로서, 등기사항전부증명서상 기호 2, 3 시설의 부설주차장 부지로 기재되어 있음. 기호 2 토지는 부정형의 토지로서, 상업용 등의 건물부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 토지는 남동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접하며, 기호 2 토지는 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호 1 토지> 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>에 지정되어 있음. <기호 2 토지> 도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 방화지구, 지구단위계획구역(유성시장 재정비촉진지구 존치관리구역_봉명E), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트 구조 (철근) 콘크리트지붕 3층 근린생활시설로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등임. 내벽: 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 가. 본건 기호 1 토지상의 아래의 제시외 물건이 소재하여 귀원제시사항에 따라 토지건물감정평가 명세표상에 그 가액을 기재하고, 제외되어 토지소유권이 제한될 경우의 가액을 비고란에 병기하였는바, 경매진행시 참고하시바람. ㉠ 수목(대추나무 등 10여주) ㉡ 대문 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건을 제외한 외부수도시설 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 … |
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