한누리대로 나성동 에스알파크시티 주상복합 경매

대전지방법원 2025타경501486

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 나성동에 소재하는 "도시통합정보센터" 남서측 인근에 위치하는 ‘에스알파크시티’내 구분건물(제4층 제402호 - 전유면적 : 22.52㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장(BRT, 일반)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건건물 주변으로 대로 및 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 치장석재붙임 마감 및 판넬마감 등임. 창호: 샷시창호 및
이용상태	도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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