보람동 705 강남프라자 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경501800
| 소재지 | 세종특별자치시 보람동 705 강남프라자 지2층비305호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경501800 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 12억 2,300만원 |
| 최저가 | 2억 554만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보람동 705 :일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 제지2층 제비305호, 제3층 제305호 2개 호수로서 사용승인일 : 2017.7.28 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 일련번호(1) : '창고'로 이용중임. 일련번호(2) : '근린생활시설'로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 시스템에어컨 냉난방설비(일련번호 2) 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 이해관계인 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 집합상가의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매진행(입찰)시 참조하시기 바람. |
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