중구 선화동 438-9 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2025타경501917
| 소재지 | 대전광역시 중구 선화동 438-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경501917 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 16억 8,033만원 |
| 최저가 | 8억 2,336만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재‘호수돈여자고등학교’동측으로 근접하여 위치하고 있 는 부동산으로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남측 인근에 '양지근린공원'이 위치하고 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 인근에 대전지하철 1호선 '중구청역'이 위치하고 있습니다. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 가장형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 소로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호 구역, 재정비촉진지구. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 석재붙임 및 미장스톤 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 1층 : 근린생활시설 2층 : 다가구주택(3가구) 3층 : 다가구주택(3가구) 4층 : 다가구주택(3가구). |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. / 본건 일반건축물대장상 2층 및 3층은 다가구주택 6가구로 등재되어 있으나 현황 2층 및 3층 다가구주택 3가구로 이용중에 있습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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