서구 도안동 1414 단독주택다가구 경매

대전지방법원 2025타경502120

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도솔초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 근린생활시설, 다가구주택, 근린공원, 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태	대체로 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2020.04.03) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태	다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	--

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