소담동 592 노유자시설 경매

대전지방법원 2025타경502650

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아 파트단지 및 근린생활시설이 주를 이루는 행정중심복합도시내 주거지역으로, 학교 등의 공공 시설이 혼재되어 있는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태	대체로 세장형, 평지의 토지로서 노유자시설(어린이집)건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 약20미터 너비의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(접합), 가축사육제한구역 (전부), 상대정화구역, 절대정화구역
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 2019.08.22.) 외벽: 치장벽돌 및 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 등 창호: 샷시창호임.
이용상태	기준시점 현재 어린이집으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 태양광설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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