어진동 648 2차푸르지오시티 업무시설 경매
대전지방법원 2025타경502667
| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 648 2차푸르지오시티 15층1566호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502667 대전지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 8,900만원 |
| 최저가 | 1,496만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 "정부세종청사(문화체육관광부)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무용, 상업용, 정부세종청사 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m ~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 ~ 지상17층 건물 중 제15층 제1566호로서 (사용승인일: 2014.08.19) 외벽: 복합판넬 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 대체로 사다리형의 평지로, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지" 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "구분건물 평가명세표"상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상물건은 현장조사 시… |
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