금산군 진산면 만악리 공장/지식산업센터 경매
대전지방법원 2025타경503186
| 소재지 | 충청남도 금산군 진산면 만악리 494-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503186 대전지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 1,034만원 |
| 최저가 | 1억 7,504만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 진산면 만악리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 공업시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량을 통한 접근이 가능함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 3 토지는 부정형의 토지이며, 기호 4토지는 사다리형의 토지임. 기호 1 토지는 공장건물의 부지로 이용중이며, 기호 3,4토지는 도로 등임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 1은 남동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. 본건 기호 3, 4는 현황도로 등의 상태로서 인접한 왕복 1차선의 포장도로와 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호 1, 3, 4> 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>에 지정되어있음. |
| 건물의 구조 | 본건은 공히 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 공장으로서, 외벽: 판넬마감 등임. 내벽: 판넬마감 및 타일 등임. 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 공히 공장 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 가. 본건 기호 1 토지상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 그 가액을 기재하고, 토지건물감정평가명세표 비고란에 제시외 물건 ㉣, ㉥에 의하여 제한받는 경우의 토지가액을 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 보일러실 및 창고, 판넬조 판넬지붕-가추(약 10㎡), 기호 2 주건물동 부합물 ㉡ 복층 사무실, 판넬조 (외부계단포함, 약15㎡), 기호 2 주건물… |
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