동구 가양동 24-32 아파트 경매
대전지방법원 2025타경503697
| 소재지 | 대전광역시 동구 가양동 24-32 에이동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503697 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7,900만원 |
| 최저가 | 3,871만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양중학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:거상로얄빌라) 제에이동(현황표시:가동) 제4층 제401호로서, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-가양1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1992.10.12) 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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