유성구 원내동 394 아파트 경매
대전지방법원 2025타경503776
| 소재지 | 대전광역시 유성구 원내동 394 샘물타운아파트 302동 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503776 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 9,800만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 원내동 소재 "대전도시과학고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지(샘물타운아파트, 진잠타운아파트 등), 교육시설(대전도시과학고등학교, 진잠중학교 등), 단독주택(단독주택, 다가구주택), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리내 서대전JC, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 기준 서측 및 북측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 50m내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(원내지구 택지개발사업),광로2류(폭 50m~70m)(광(주)2-11)(접합),광로2류(폭 50m~70m)(접합),중로1류 (폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2022-12-30)(대전도시과학고등 학교… |
| 건물의 구조 | 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 1층 109호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. |
| 이용상태 | 아파트 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. ※ 현장조사시 폐문 부재 등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없음. |
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