동구 판암동 351-14 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2025타경504004
| 소재지 | 대전광역시 동구 판암동 351-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경504004 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 2,872만원 |
| 최저가 | 5억 1,010만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 '판암초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 노선 상가지대로 남서측 근 거리에 '대전광역시 동구청'이 소재하고 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근에 대전지하철 1호선 '판암역'이 위치하고 있습니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1, 4)토지 : 부정형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다. 기호(3)토지 : 부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1, 3)토지 : 북측으로 광대한면에 접하고 있습니다. 기호(4)토지 : 서측으로 소로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m ~ 70m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 중점 경관관리구역. 기호(3) : 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m ~ 70m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 중점경관관리구역. 기호(4) : 제2종일반주거지역(대체농지조성… |
| 건물의 구조 | 기호(2) : 경량철골조 아연강판지붕 단층건물로 외벽 : 샌드위치판넬잇기 및 페인팅 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 및 기타 마감. 창호 : 섀시창호. 기호(5) : 조적조 슬래브지붕 단층건물로 외벽 : 외장타일 및 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 기호(2) : 상가(할머니김밤, 공실) 2개호로 이용중임. 기호(5) : 상가(고추기름방앗간, 공실) 2개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. / 본건 기호(5)는 등기사항전부증명서상 '주택'으로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 건축 물현황도상 제조업으로 등재되어 있으며 현황 상업용으로 이용중에 있습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(3)토지상에 제시외건물이 소재하고 있어 건축물대장 등을 기준으로 하여 감정평가에 포 함하였습니다. |
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