어진동 649 호수의아침 주/상용건물 경매
대전지방법원 2025타경504154
| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 3층323호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경504154 대전지방법원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 7,600만원 |
| 최저가 | 3,724만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1,2): 세종특별자치시 어진동 소재 '국립세종도서관' 남측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 상업 업무용빌딩, 근린공원 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. 기호(3): 세종특별자치시 나성동 소재 ‘나성중학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형상가 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 기호(1,2): 본건 서측으로 왕복6차선 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 기호(3): 본건 동측으로 광대로에 서측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3):중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접… |
| 건물의 구조 | 기호(1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물중 제3층 제323호 및 제13층 제1312호로, - 외벽 : 외장석재붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물중 제3층 제317호로, - 외벽 : 외장석재붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호(1): 아파트(도시형생활주택) 기호(2): 오피스텔 기호(3): 도시형생활주택 |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 기호(1,2): 부정형의 평지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(3): 정방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람. |
세종특별자치시 어진동 진행중 경매
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