소담동 576 펠리체타워2 근린생활시설 경매
대전지방법원 2026타경35
| 소재지 | 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경35 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 3,800만원 |
| 최저가 | 4억 4,660만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 소담동 "소담동 행정복지센터" 북측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 "펠리체타워2" 1층 110호)로, 주위는 BRT 대로변으로 중대규모 상가 및 근린생활시설, 후면으로 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 노선 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측으로 BRT노선이 통과하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 광대로변, 동측으로 중로변에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심 복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층/지상9층 중 1층 110호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.09.25) 외벽 : 화강석 등 석재붙임 및 몰탈위페인팅 내벽 : 자체 인테리어마감 창호 : 알루미늄샷시창호 등 |
| 이용상태 | "근린생활시설(상호명 "땡후루")"로 이용중이었으나, 현황 영업중단 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장, 시스템 냉난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 근린생활시설 및 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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