동구 홍도동 71-6 근린생활시설 경매
대전지방법원 2026타경114
| 소재지 | 대전광역시 동구 홍도동 71-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경114 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 33억 818만원 |
| 최저가 | 16억 2,101만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 "홍도동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건(1),(2): 2필 일단의 토지로 대체로 정방형의 토지로, 근린생활시설 및 단독주택 건부지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(1),(2): 본건 북동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(홍도6)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>. 본건(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(홍도6)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 … |
| 건물의 구조 | 본건(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 로서, -외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등. -내벽: 도배 및 타일, 페인팅 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등. -창호: 샷시창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건(3): 1,2,3층: 근린생활시설, 4층: 단독주택 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건(3): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어짐. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건 인접 도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. / 본건(3) 건물의 발코니 및 확장형 발코니 등은 당해 건물에 포함하여 감정… |
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