서구 탄방동 776 상가,오피스텔,근린시설 경매

대전지방법원 2026타경116

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 각종 근린생활시설, 주상용 및 아파트 등이 혼재하는 바, 제반 주위환 경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 시내버스정류장 및 탄방역이 소재하여, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	남서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축육제한구역, 상대보호구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 중 1층 105호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태	갤러리빌 제1층 제105호 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	ㅡ
제시외 물건	세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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