중구 중촌동 250-1 전답 경매
대전지방법원 2026타경178
| 소재지 | 대전광역시 중구 중촌동 250-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경178 대전지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 14억 6,803만원 |
| 최저가 | 9억 8,501만원 (감정가 대비 67%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 '중촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주차장, 잡종지 등으로 이루어져 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호 1 ~ 3 공히 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 평지로 잡종지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 본건 기호 1은 동측, 기호 2는 남동측, 기호 3은 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 지목 도로인 토지에 접하나, 현황은 도로 구분없이 콘크리트 타설되어 인접토지를 통해 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 1(250-1번지): 제2종일반주거지역(2025-06-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역), -기호 2(261-1번지), 기호 3(270번지) 공히: 제2종일반주거지역(2025-06-13), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용… |
| 공부와의 차이 | 3필지 공히 공부상 지목 '답'이나 현황 '잡종지(주차장 및 작업장 등)'로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 1, 2 지상에 후첨'사진용지 및 지적도'와 같이 제시외 물건이 소재하여 실측사정하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 유의하시기 바람. |
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답 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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