서구 용문동 591-1 근린시설 경매

대전지방법원 2026타경212

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전지하철 용문역" 서측 인근에 위치하는 구분건물 (도시형생활주택3개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 상업지역으로, 공동 주택(원룸형) 및 사무실이 혼재하는 등 제반환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "용문역"이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건은 북동측 및 북서측으로 소로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 소로2,3류(접함), 가축사육제한구역(전부)
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층건내 3층 310호,510호,512호로서 (사용승인일: 2018.04.05) 외벽 : 자연석 맟 판넬 등 마감 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호.
이용상태	본건은 공히 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	가장형, 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

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