중구 산성동 97-4 연립주택,다세대,빌라 경매
대전지방법원 2026타경279
| 소재지 | 대전광역시 중구 산성동 97-4 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경279 대전지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 8,900만원 |
| 최저가 | 6,230만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 '산성네거리' 북서측 인근에 위치하는 통칭 '동양그린 빌라' 3층 301호이며 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 위치하는 기존주택지대 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 동측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 포장된 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(산성19)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(바다의별 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(오즈킨더유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관 리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경 관관리구역) |
| 건물의 구조 | ▶ 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물중 3층 301호 (사용승인일 : 1995.12.05) 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 |
| 이용상태 | 다세대주택[건축물현황도 기준(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)]임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 다세대주택(통칭 동양그린빌라)부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람. |
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