부강면 갈산리 381 공장/지식산업센터 경매
대전지방법원 2026타경373
| 소재지 | 세종특별자치시 부강면 갈산리 381 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경373 대전지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 26억 2,522만원 |
| 최저가 | 26억 2,522만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 부강면 부강리 소재 '부강역' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성된 소규모 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남측 근거리에 '부강역'이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '일단의 공업용 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, ·주기둥 : H-Beam(400×200㎜) ·높이 : 약9m ·벽체 : EPS판넬 마감 등, ·바닥 : 콘크리트 미장 마감 등, ·창호 : 새시단창임. 기호(4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, ·주기둥 : H-Beam(400×200㎜) ·높이 : 약9m ·벽체 : EPS판넬 마감 등, ·바닥 : 콘크리트 미장 마감 등, ·창호 : 새시단창임… |
| 이용상태 | ·기호(3) : 현황 '공장'으로 이용중이며, ·기호(4) : 현황 '공장'으로 이용중이며, ·기호(5) : 현황 '사무실 및 공장'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(5) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호(4) 건물은 일반건축물대장상 '공장'으로 등재되어 있으나, 현황 '사무실 및 공장'으로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조. |
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