유성구 용계동 109-6 단독주택 경매

대전지방법원 2026타경434

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 대전광역시 유성구 용계동 소재 "도안네거리" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 개발 예정지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
형태 및 이용상태	1) 기호(1) 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 2) 기호(3) 도로로 이용 중임.
인접 도로상태	기호(1) 토지는 북동측으로 기호(2) 토지에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
건물의 구조	일반목구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재사이딩 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태	단독주택으로 이용 중임.
설비내역	난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	기호(1) 토지에 수목 및 메시펜스가 소재하고 있음.

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