장군면 산학리 408 전답 경매

대전지방법원 2026타경600084

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 장군면 산학리 소재 "산학리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위 일원은 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 소규모 농촌지대임.
교통상황	본건까지 직접적인 차량접근은 곤란하며, 본건 지적도상 인접지로 보행을 통한 이동이 가능하여 제반 교통상황은 미흡함.
형태 및 이용상태	본건은 인접도로 대비 동하향의 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 맹지로서 차량통행이 곤란하며, 지적도 상 인접지를 통해 콘크리트 및 아스팔트 포장도로로 접근이 가능함
토지이용계획 및 제한상태	본건 「토지이용계획확인서」상 생산관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 별첨 "사진용지"와 같이 지상에 제시외물건, 제시외수목 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 관계인 부재로 인하여 임대관계 미상임.

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