중구 대사동 95-16 아파트 경매
대전지방법원 2026타경600176
| 소재지 | 대전광역시 중구 대사동 95-16 5층505호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600176 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,800만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "한밭야구장" 서측 인근에 위치하는 아파트로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 체육시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측의 포장된 도로를 통하여 차량 진출입 가능하며, 단지내 도로 되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2022-07-12) , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(2024-11-29) (접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-07)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(대사3호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대사4호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대흥초등학교)<교육환경 보호에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제5층 제505호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임 |
| 이용상태 | 본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 대지권의 대상이 되는 토지의 지목은 공부상 "잡종지" 이나 현황 "대"임. |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 본건은 현황 "영진로얄아파트 제101동"으로 통칭되고 있음. 3) 임대관계 미상임 |
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