중구 석교동 195 아파트 경매
대전지방법원 2026타경600238
| 소재지 | 대전광역시 중구 석교동 195 남양아파트 비동 3층309호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600238 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4,300만원 |
| 최저가 | 3,010만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 '동명중학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 주상복합건물 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 속한 단지가 북서측으로 중로변, 북동측으로 세로변에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-08-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층내 3층 309호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임 |
| 이용상태 | 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 본건은 귀 제시목록 및 공부상 전유면적이 46.61㎡로 기재되어 있으나, 공유면적이 일부 포함된 면적으로 사료되는바, 경매참여시 유의하시기 바람. - 본건의 집합건축물대장상 용도는 '주택'으로 기재되어있고, 그 명칭은 '남양아파트'로 기재되어 있으나, 건축법 및 관련법규상 4층 이하 바닥면적의 합계 660㎡ 초과의 건물로 연립주택으로 분류될 수 있을 것으로 사료되므로, … |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로, 주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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