서구 갈마동 1179 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경600313
| 소재지 | 대전광역시 서구 갈마동 1179 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600313 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 11억 428만원 |
| 최저가 | 11억 428만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 상가주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 세장형로서, 주택 등 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브위 아스팔트슁글지붕(현황 "징크판넬지붕") 3층으로서, 외벽: 스톤판넬 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 주택 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / - 지붕의 구조는 공부상 "경사슬래브위 아스팔트슁글지붕"으로 기재되어 있으나, 현황 "징크판넬지붕"임. - 일반건축물대장상 지하1층 단독주택(다구구주택-1가구) 20㎡를 제2종근린생활시설(사무소)로 변경함. - 일반건축물대장상 증축부분[지하1층 저수조 15.6㎡를 제2종근린생활시설(사무소)로 증측, 2021.06.03]이 등재되어 있으나, 귀원 의뢰목록 및 건물등기사항전부증명서상 미등재되어 제시외… |
| 제시목록 외 물건 | 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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