금산군 금성면 두곡리 공장/지식산업센터 경매

대전지방법원 2026타경600524

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 금산군 금성면 두곡리 소재 '두곡2리마을회관' 남측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위는 농경지, 농가주택, 소규모공장, 자연림 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 서측 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 공업용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 폭 4m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역 <하수도법>임.
건물의 구조	▶일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로, (2015.08.23 사용승인) 내.외벽:샌드위치 판넬마감 등 바닥:에폭시 마감 등 창호:하이샷시 창호임.
이용상태	공장으로 이용중임.
설비내역	전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉동.낭장설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 없음,
제시목록 외 물건	별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

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