금산군 진산면 엄정리 임야 경매
대전지방법원 2026타경600647
| 소재지 | 충청남도 금산군 진산면 엄정리 346-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600647 대전지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 3,401만원 |
| 최저가 | 2억 3,339만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 금산군 진산면 엄정리 소재 "상엄정리마을회관" 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 자연림 등이 소재하는 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 기호(1) 부정형 급경사지로서, 상당부분이 벌채 후 묘목을 식재한 조림 상태이고, 나머지 부분은 자연림 상태임. 2) 기호(2) 부정형 급경사지로서, 벌채 후 묘목을 식재한 조림 상태임. 3) 기호(3) 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 1) 기호(1), 기호(3) 지적도상 맹지임. 2) 기호(2) 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 기호(1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-30)(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 배수 구역<하수도법> 임. 2) 기호(2) 계획관리지역(비도시지역), 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축 … |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(2) 토지에 분묘 3기가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 현장조사시 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(2) 토지에 분묘 3기가 목측 되었으나, 분묘 3기는 관리가 되지 않아 봉분이 평평하여 별도의 조사가 필요할 것으로 보이며, 대상토지는 광평수 토지로서 과년도 위성사진상 분묘로 의심되는 장소를 중심 으로 조사하여 분묘의 정확한 위치 및 수량 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것 으로 판단됨. 3) 현장조사시 기호(1)… |
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