유성구 반석동 산10-1 대지,임야,전답 경매
대전지방법원 2026타경600696
| 소재지 | 대전광역시 유성구 반석동 산10-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600696 대전지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 49억 7,582만원 |
| 최저가 | 49억 7,582만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 "대전외삼중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 근린생활시설, 종교시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 대전도시철도 1호선 "반석역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 북동측으로 지목이 "구거"인 국가 소유의 인접토지에 개설된 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(슈필렌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 건물을 철거하고 남은 것으로 보이는 콘크리트 구조물 및 별지 "사진용지"와 같이 이동 및 철거가 용이한 목재 구조물이 소재하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 현장조사시 대상물건 토지에 분묘가 목측되지는 않았으나, 대상물건 토지는 광평수 토지로서 분묘의 소재여부 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨. 3) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨. |
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