대평동 665 시드니힐 근린시설 경매

대전지방법원 2026타경600721

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "대평동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위에 각종 근린생활시설, 주상용 및 아파트단지 등이 혼재하는 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	남동측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 가축육제한구역, 중점경관관리구역.
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상3층 중 2층 210호로서, 외 벽 : 석재타일 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 타일 및 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태	시드니힐 제2층 제210호로서 현황 인접호(209호)와 벽체 구분없이 하나의 음식점 (상호명 : 황제명태본가)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 스시템 냉ㆍ난방설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 평지로서, 상업용으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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