동구 성남동 494-22 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경600787
| 소재지 | 대전광역시 동구 성남동 494-22 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600787 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 26억 8,511만원 |
| 최저가 | 26억 8,511만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전복합터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건(2): 대체로 세장형의 토지로, 단독주택 및 근린생활시설, 업무시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(2): 본건 남동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(성남18)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(대전IC)). |
| 건물의 구조 | 본건(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 로서, -외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등. -내벽: 도배 및 타일, 페인팅 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등. -창호: 샷시창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건(1): 다가구주택 및 근린생활시설, 업무시설 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건(1): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어짐. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건 인접 도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. |
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