서구 도마동 185-2 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경600892
| 소재지 | 대전광역시 서구 도마동 185-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600892 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 5,286만원 |
| 최저가 | 3억 1,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 도마동에 소재하는 "도마동 우체국" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서, 주거용건물의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호 2: 185-2번지> 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2024-09-25)(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(2025-09-03)(노후·불량한 주거환경의 개선과 기반시설의 확충 및 도시기능… |
| 건물의 구조 | 본건은 시멘트 벽돌조 목조지붕틀 후형스레트지붕 단층건물로서, 외벽: 벽돌마감 등임. 창호: 미마감인 부분이 다수 소재하나 마감된 부분은 샷시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택이나 장기간 방치된상태임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수 설비 등의 설치 가능한 장소 등은 소재하나, 현황 장기간 방치되어 주요부대설비가 없거나 파손·노후된상태임. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 가. 본건 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 귀제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하고, 제시외물건 ㉠에 의하여 토지소유권 행사가 제한받을 경우의 가액을 토지건물감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 창고, 판넬조 판넬지붕 (약 8㎡), 기호 2 토지상 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 기재하지 … |
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