서구 둔산동 1119 아파트 경매
대전지방법원 2026타경600997
| 소재지 | 대전광역시 서구 둔산동 1119 메르하우젠 9층909호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600997 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9,800만원 |
| 최저가 | 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 '대전둔산여자고등학교' 남동측 인근에 위치하는 메르하우 젠(총 1개동 258세대) 9층 909호로서, 주변은 계룡로 주변으로 근린생활시설 및 주상복합아파트 등이 밀집되어 주상혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 계룡로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정 류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 포장된 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m) (2014-12-12)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(둔산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | ▶ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물중 9층 909호 (사용승인일 : 2004.07.02) 외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 |
| 이용상태 | 아파트[건축물현황도 기준(방, 주방, 거실+방, 욕실, 발코니 등)]임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차시 설, 기타설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평탄한 토지이며, 기준시점 현재, 주상복합아파트(메르하우젠)부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람. |
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