소담동 576 펠리체타워2 아파트 경매

대전지방법원 2026타경601189

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "펠리체타워2" 제7층 제718호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무시설, 관공서, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
토지형상/이용상태	단지 주변으로 광대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상9층 지하4층건 내 제7층 제718호로서, (사용승인일: 2017.09.25) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태	도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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