유성구 계산동 762-10 대지 경매

대전지방법원 2026타경601263

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 '학하리슈빌학의뜰아파트' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 주상용건물, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재 하는 성숙중인 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 남동측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재 하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통상황 은 보통임
형태 및 이용상태	대체로 정방형의 평탄한 토지로서, 현재 주거나지 상태임.
인접 도로상태	본건 남동측 및 남서측으로 폭 약8미터의 포장된 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m) (2014-07-15)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(라온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	지상 일부에 콘테이너가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	① 임대관계 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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