동구 가오동 235-12 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2026타경601411
| 소재지 | 대전광역시 동구 가오동 235-12 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경601411 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 500만원 |
| 최저가 | 4억 500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재‘가오동네거리’북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측 및 북측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대표지번 가오동 235-12번지 기준 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-51(가오동길))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 1층 101호로서, (사용승인 : 2015.04.01.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 102호와 벽체 구분없이 음식점(상호:교촌치킨)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 사다리형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 인접한 102호와 벽체 구분없이 일체로 이용중이고, 경계 구분표지 및 건물번호 표지는 부착되어 있지 않으나, 공부와 일치하도록 물리적 복원 가능한 것으로 판단됨.(후첨 건물개황도 참조) |
대전광역시 동구 진행중 경매
대전광역시 동구 가오동 235-12 1층110호 · 근린시설 · 최저 3억 200만원대전광역시 동구 가오동 235-12 1층111호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 3억 5,600만원대전광역시 동구 가양동 420-18 · 다가구주택 · 최저 11억 4,036만원대전광역시 동구 낭월동 573 · 다가구주택 · 최저 7억 460만원대전광역시 동구 용운동 316 · 다가구주택 · 최저 70억 8,931만원대전광역시 동구 용전동 169-8 · 다가구주택 · 최저 7억 456만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(대전광역시 동구 가오동 235-12) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.