동구 가양동 420-18 다가구주택 경매
대전지방법원 2022타경4427
| 소재지 | 대전광역시 동구 가양동 420-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경4427 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 16억 2,909만원 |
| 최저가 | 11억 4,036만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "대전가양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 2필지의 토지가 일단지로서, 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사지이며, 현재 다가구주택 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 "도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역 (전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, 외벽 : 외장타일 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 계단실(및 승강기실), 2층 : 다가구주택(6가구), 3층 : 다가구주택(5가구), 4층 : 다가구주택(2가구). |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 건축물대장상 4층 용도는 "다가구주택(1가구), 사무소"로 등재되어 있으나, 주택 2가구로 탐문됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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