동구 가오동 235-12 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2026타경601415
| 소재지 | 대전광역시 동구 가오동 235-12 1층111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경601415 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 5,600만원 |
| 최저가 | 3억 5,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 "가오중학교" 남서측 인근에 위치하는 "(통칭:다소프라자) 제1층 제111호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 상가주택 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 로폭 약 25미터, 북서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [235-12번지] 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-51(가오동길))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). [235-28번지] 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건 내 제1층 제111호로서, (사용승인일: 2015.04.01) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 본건(111호)은 인접호수(109호·110호)와 벽체 구분없이 "음식점(황금한우)"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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