홍성군 은하면 장척리 공장/지식산업센터 경매
홍성지원 2023타경19634
| 소재지 | 충청남도 홍성군 은하면 장척리 1124 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경19634 홍성지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 293억 6,241만원 |
| 최저가 | 143억 8,758만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "광천I.C교차로" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 지방도 인근 농공단지, 농가마을, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 3필지 일단의 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1:계획관리지역(2018-02-20), 산업개발진흥지구(2013-03-11), 제2종지구단위계획구역(20 13-03-11), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(700㎡미만))임. 기호2:계획관리지역(2018-02-20), 산업개발진흥지구(2013-03-11), 제2종지구단위계획구역(20 13-03-11), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(700㎡미만)), 접도구역임. 기호3:계획관리… |
| 건물의 구조 | 기호4:철골 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽:복합판넬마감등. 내벽:몰탈위페인팅, 내부인테리어마감등. 창호:강화유리샷시창호마감등임. 기호4-1:일반철골조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 내외벽:복합판넬마감등. 창호:하이샷시창호마감등임. 기호4-2:일반철골조 철근콘크리트지붕 지하1/지상1층 건물로서, 내외벽:복합판넬마감등. 창호:하이샷시창호마감등임. 기호4-3:일반철골조 철근콘크리트지붕 2… |
| 이용상태 | 기호4:공장 및 사무실등으로 이용중임. 기호4-1:식당으로이용중임. 기호4-2:기계실(DI실)등으로 이용중임. 기호4-3:폐수처리동등으로 이용중임. 기호4-4:위험물저장창고등으로 이용중임. 기호4-5:폐기물창고등으로 이용중임. 기호4-6:엘피지저장창고등으로 이용중임. 기호4-7:가스저장고등으로 이용중임. 기호4-8:케미컬창고등으로 이용중임. 기호4-9:경비동등으로 이용중임. 기호4-10:제품보관창고등으로 이용… |
| 설비내역 | 기호4:기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 중앙냉난방설비등 되어 있음. 기호4-1,4-9:기본적인 위생급배수설비등 되어 있음. 기호4-2:소방설비등 되어 있음. ※건물의 감정평가시에는 제시된 목록외에 건물의 효용에 기여하는 제반설비등을 포함하여 감정평가하였음. |
| 공부와의 차이 | 기호3은 공부상 지목이 도로이나 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되어 대지면적에 산입 되어 있는바 기호1,2와 함께 일단지로 감정평가하였음. / "토지건물감정평가명세표" 비고란 참조. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. |
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