예산군 덕산면 읍내리 전답 경매
홍성지원 2025타경1180
| 소재지 | 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-272 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1180 홍성지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 7억 1,276만원 |
| 최저가 | 4억 9,893만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 소재 '읍내교차로' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 전 및 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 덕산면소재지에서 근거리에 위치하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | ㆍ기호(1) : 부정형의 완경사지로 답 및 일부 휴경지로 이용중임. ㆍ기호(2) : 부정형의 평지로서 단독주택 건부지임. ㆍ기호(4) : 부정형의 대체로 평지로서 답으로 이용중임. ㆍ기호(5) : 부정형의 완만한 경사지로 전 및 일부 휴경지임. ㆍ기호(6) : 부정형의 완만한 경사지로 휴경지임. ㆍ기호(7) : 부정형의 완만한 경사지로 자연림의 임야임. |
| 인접 도로상태 | ㆍ기호(2), (4) : 남서측으로 폭 약 3m내외의 시멘포장된 세로와 접함. ㆍ기호(1),(5)~(7) : 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ㆍ기호(1),(2),(4)~(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소, 양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ㆍ기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소, 신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>. |
| 건물의 구조 | 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트 스라브 및 경사스라브위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 연화벽돌 치장쌓기 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 - 창 호 : 하이샤시 2중창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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