예산군 예산읍 향천리 아파트 경매
홍성지원 2025타경16116
| 소재지 | 충청남도 예산군 예산읍 향천리 176-1 충일아파트 7층702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경16116 홍성지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7,900만원 |
| 최저가 | 5,530만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 - 향천리 176-1번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-01-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임. - 향천리 176-4번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-01-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 중 제7층 제702호로서 (사용승인일: 1994.12.17) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트 단위세대로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 가장형 완경사지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음. |
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