보령시 신흑동 2010 대지 경매
홍성지원 2025타경16157
| 소재지 | 충청남도 보령시 신흑동 2010 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경16157 홍성지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 73억 6,196만원 |
| 최저가 | 73억 6,196만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "대천해수욕장 노을광장" 북동측 인근에 위치하며 주위는 해수욕장 인근으로서 각종 소매점 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "상업나지(주차장, 바베큐장 등 인접 토지의 부속토지)" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 인도 및 왕복 4차선, 남서측으로 인도 및 왕복 2차선, 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로가 각각 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대천해수욕장), 지구단위계획구역(대천해수욕장), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-3호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-45호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2024-09-25)<관광진흥법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(대천사격장 소음대… |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 주차 차단기 및 주차 관련 부대시설, CCTV, 철파이프조 구조물(바베큐), 족구장 시설 등이 소재하나, 타인소유(임차인)로 탐문조사되어 평가목적 등을 고려하여 본 평가에서 제외하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지는 제3자가 임차하여 인접 토지의 부속토지로 일시적으로 사용 중인 것으로 탐문조사 되었는바, 정확한 임대관계 및 권리관계 등은 경매진행시 재확인을 요합니다. |
충청남도 보령시 진행중 경매
충청남도 보령시 동대동 1-8 · 임야 · 최저 14억 8,894만원충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 · 묘지관련시설 · 최저 27억 3,420만원충청남도 예산군 예산읍 산성리 86-1 · 답 · 최저 2억 9,887만원충청남도 서천군 기산면 화산리 182 · 전 · 최저 3,703만원
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