예산군 삽교읍 목리 오피스텔 경매

홍성지원 2025타경16171

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재, ‘내포신도시’내에 위치하며 부근은 내포신도시 소재 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 왕복 6차선 및 북측으로 왕복 4차선 도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도청이전신도시 개발예정지구.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 및 지상7층 건으로 - 외벽: 화강석,외장강화유리 등 붙임. - 내벽: 페인트및 인테리어마감. - 창호: 샤시창호.
이용상태	공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역	승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 주차장 등.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필지 일단의 사다리형 평지로 구분건물용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임. 사용승인일: 2018.04.23.

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