예산군 신암면 계촌리 대지,임야,전답 경매
홍성지원 2025타경16226
| 소재지 | 충청남도 예산군 신암면 계촌리 438-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경16226 홍성지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 13억 4만원 |
| 최저가 | 9억 1,003만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 신암면 계촌리 소재 "계촌리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 동.식물관련시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "동.식물 관련시설 건부지"로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재하며, 현황 공장 출입구는 본건 북서측으로 구거 및 인접지번을 경유하여 차량 출입이 가능한 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. |
| 건물의 구조 | 기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등. 내벽 : 샌드위차판넬 마감 등. 바닥 : 칼라하드너 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 2021.12.30.자로 "버섯재배사"에서 "곤충사육사"로 용도변경 되었으며, 현황 "운휴 중" 상태임. |
| 설비내역 | 일반적인 전기설비 등이 구비되어 있으며, 상수도 대체용수로서 의뢰목록 외 인접지번상의 관정을 이용하고 있는 것으로 탐문조사 되었음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "답기타(동물 및 식물관련시설 건부지)"로 이용 중임. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람. |
충청남도 예산군 진행중 경매
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