홍성군 갈산면 상촌리 상가,오피스텔,근린시설 경매

홍성지원 2026타경108

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건 토지는 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈산면 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택, 관공서 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 평지로서, 상업용건부지(일부, 자연림 상태)로 이용 중임(자세한 내용은 "의견서 등" 참조).
인접 도로상태	남서측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 용도지역은, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
건물의 구조	- 기호(2) : 라멘조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 시멘몰탈 마감등 창 호 : 샷시창호 마감등
이용상태	공부 상 근린생활시설로서, 현황 공실 상태로 탐문됨.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
공부와의 차이	공부상 지목 '대'이나, 현황 북측 일부는 자연림 상태임. / 없음.
제시목록 외 물건	제시외물건 소재함. *자세한 내용은, 별첨 '지적및건물개황도, 사진용지' 참조.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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