예산군 덕산면 신평리 상가,오피스텔,근린시설 경매
홍성지원 2026타경15026
| 소재지 | 충청남도 예산군 덕산면 신평리 170-39 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15026 홍성지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 22억 8,862만원 |
| 최저가 | 11억 2,142만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 면소재지 주변 상가지대로서, 서측 인근에「스플라스 리솜」이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 남하향 경사지로서, 주된 용도는「상업용 건물 부지」이며, 일부는 현황「도로」 및「토지임야」상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지인 토지로서 현황「도로」를 통하여 접근하는 상태인 바, 공도와 연계되는 현황「도로」부지 들의 소유관계 및 통행과 관련된 사항 등을 확인하시기 바람. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양, 돼지,개,닭,오리,메추리)), 온천지구(덕산). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽: 외장석재 및 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 창 호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 상업용 건물로서, 「일반건축물대장」상 제1,2종 근린생활시설 및 위락시설 용도임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재관련설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 지목은「대」이나, 일부는 현황「도로 및 토지임야」상태인 것으로 추정됨. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건물 뒷편으로 후첨「사진용지」와 같이 지상에「폐자재 및 쓰레기」등이 야적되어 있는 바, 입찰시 확인하시기 바람. |
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