예산군 삽교읍 목리 아파트 경매
홍성지원 2026타경15047
| 소재지 | 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 211동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15047 홍성지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 1,400만원 |
| 최저가 | 2억 1,980만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 '덕산고등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제403호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 창호: 새시창 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로 '아파트' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 기준시점 현재 내부 누수(漏水)중으로 관리사무소 탐문결과 7층 보일러 동파로 인한 누수로서 수리 예정이라 하며 본 감정시 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으니 추후 경매 진행시 누수 및 수리여부 등 재확인하시기 바람. - 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금198,000,000원’, 임차권자 ‘김지은’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임. |
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