보령시 천북면 낙동리 단독주택다가구 경매

홍성지원 2026타경15094

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 보령시 천북면 낙동리 소재 ‘낙동3리마을회관’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 농가주택, 목장, 자연림 등으로 형성 된 농촌취락지대임.
교통상황	본건까지 도보로 접근 가능하고, 간선도로 및 대중교통과의 접근성은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형 평지로서 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 약 2M 내외의 비포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로 외 벽 : 목재 사이딩 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
제시목록 외 물건	후첨"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠ ~ ㉣이 소재함.
기타참고사항	후첨"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠ ~ ㉣이 소재함.

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