보령시 명천동 257 대지 경매

홍성지원 2026타경15215

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 보령시 명천동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 남서측 인근에「보령시청」이 소재함.
교통상황	인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 남하향 경사지로서, 제시외건부지(단독주택) 및 일부 현황「도로」로 이용 중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 약 3미터 내외의 현황 도로를 통하여 출입하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 하수처리구역(보령).
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	소유권자 미상의 제시외건물 등이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

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